1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
37.7万円/㎡
前年比+26.6%
福岡市城南区
35.9万円/㎡
前年比+15.1%
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オリエントハイツ別府
福岡県福岡市城南区別府一丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩1分
1990年築 / 12階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
3,530万円
50.6万円/㎡
2,455
3,172
3,889
4,605
AI査定結果
推定相場価格
3,530万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,172万円〜3,889万円
45.5万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月30日
オリエントハイツ別府
3,790万円（54.4万円/㎡）/ 5階 / 69.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は52.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 3,790万円 | 54.4万円 | 5階 | 69.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/29 | 3,980万円 | 57.1万円 | 5階 | 69.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/14 | 4,790万円 | 57.0万円 | 4階 | 84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/30 | 3,798万円 | 61.8万円 | 4階 | 61.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 3,798万円 | 45.2万円 | 4階 | 84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/06 | 3,980万円 | 47.4万円 | 4階 | 84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/02 | 3,780万円 | 54.2万円 | 10階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/07 | 3,880万円 | 55.7万円 | 10階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 3,790万円 | 53.7万円 | 7階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/28 | 3,980万円 | 57.1万円 | 10階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 4,080万円 | 58.5万円 | 10階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 2,780万円 | 39.9万円 | 10階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 2,980万円 | 42.7万円 | 10階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は52.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | オリエントハイツ別府 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅1分 | 3,790万円 | 54.4万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 60戸 | SRC |
| 2024/06/17 | 藤和シティコープ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 西新駅9分 | 3,200万円 | 43.5万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/24 | ヴィルヌーブ西新南 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅16分 | 3,498万円 | 49.0万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2026/05/30 | サンシティ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅10分 | 3,799万円 | 55.5万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/28 | 鳥飼第2パインマンション 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅8分 | 3,780万円 | 43.7万円 | 86.52㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/28 | エンゼルハイム鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅11分 | 3,480万円 | 46.8万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/09 | サーパス別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅6分 | 3,299万円 | 49.0万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/29 | コアマンション別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅3分 | 3,990万円 | 55.0万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/10 | アンピール・ラトゥール別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅3分 | 4,500万円 | 66.7万円 | 67.44㎡ | 2LDK+S | 11階 / 15階建 | 南西 | 1995年 | 96戸 | SRC |
| 2025/11/25 | エンゼルハイム大濠公園南 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 4,290万円 | 61.9万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 92戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.6%上昇、福岡市城南区では15.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は福岡市城南区の平均と比較して51.5%割高です。
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